2014年6月1日星期日

墙外楼: 香港资深财经评论员吐槽内地人 买不起房都是因为懒

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香港资深财经评论员吐槽内地人 买不起房都是因为懒
Jun 1st 2014, 12:46, by 墙外仙

不少读者抱怨房价太高了,因此才买不起房。按我说,有这种抱怨的读者,不能怪社会,只能怪自己懒,怪自己不懂投资、不懂消费,所以才买不起房。
全国各地的房价与香港房价相比,那是小巫见大巫了。香港的房价到底有多高呢?在全球房价最贵地区排名中,香港位居第一,其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米),面积很小的房子,动辄就要数百上千万港元。

在这么高的房价之下,香港平民买房难不难?不是很难!

香港有超过70%的40岁以下的普通民众,已经买房了。有读者可能会认为,这是因为香港人收入高,所以买得起房,我们读者收入低,所以买不起。如果读者真的这样想的话,那就错了。
香港普通民众收入并不高,高收入者,也就是月收入在4万港元以上的,仅仅占了全香港总劳动人口的占17%,月入1.2万港元至4万港元的港人则占60%,超过20%的港人月收入在1.2万港元以下。

还有一个数据说出来更让读者吃惊。那就是由于香港生活成本高,大部分港人每月基本开销,平均占了月收入超过70%。例如每月赚4万港元,花掉70%,就只剩下1.2万港元。
香港人是如何利用这剩下的30%的收入去买房,而且买的还是全球房价最高的房子呢?在这里我可以告诉读者,港人当中至少有4个成功买房经验,值得读者们借鉴。

经验一,晚婚晚育。为了积蓄足够的买房首付款项,众多港人35岁以后才结婚,45岁左右才生孩子,以减少各项开支。数据会说话,从2001年至2010年之间,香港出现了非常多的高龄父亲,他们普遍是在45岁之后,甚至是最晚在54岁才首当父亲。

经验二,努力兼职和进修。香港众多打工仔号称"7-11",早上7点开始工作,晚上11点才下班回家,每天工作16小时。为什么工作时间这么长?那是香港有接近30%的打工仔在全职工作以外还有兼职工作,这些兼职工作,平均每月能增加约4000元收入。

即使打工仔没有兼职,也是疯狂进修学位,读硕或者读MBA,以提高自己的职场竞争力,获得更高的薪酬。港人这种勤奋的精神,正是体现了古人所说的:"人生在勤,不索何获"。

经验三,学习投资。港人普遍持有"钱放银行不生钱,钱拿去投资才生钱"的态度,加上香港又是国际金融中心,各种理财、投资产品众多,只要具备丰富投资知识、看准时机和把握机会,总能找到获利的办法。因此,很多港人在下班之后,不是去吃喝玩乐,而是潜心研究投资知识,以增加自己的收入。

经验四,抠门。我这里所说的抠门是中性词,甚至还是褒义词,在香港,抠门几乎与精明消费划上等号。为什么我要这样说,到过香港的读者都知道,香港的商场经常有打折活动,众多港人平时不购物,等商场打折才去抢购,以节省日常开支。

香港大多数银行的信用卡都有积分或现金回赠等优惠,不少港人平时不用现金消费,只用信用卡消费,这样下来,每个月的现金回赠少则一千几百元,多则数千上万元,长期下来,就能积少成多。

看到这里,相信读者已经明白,普通港人是如何在超高的房价之下成功置业的了。所谓"命苦不能怨政府,点背不能怪社会",买不起房的读者,该是时候放弃抱怨,反正怎样抱怨也没有用,不如好好思考下该如何改变自己,借鉴他人成功经验,以增加自己的财富,达到成功买房的目标。相信香港平民能做到的事,读者们都能做到。

(梁海明香港资深财经评论员)

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墙外楼: 中国展开欧洲“购物”之旅:频繁收购工业企业

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中国展开欧洲"购物"之旅:频繁收购工业企业
Jun 1st 2014, 12:03, by 墙外仙

外媒称,近日,中国通过收购西欧工业企业再次引发关注。
德国《法兰克福汇报》网站5月29日发表题为《中国人正展开欧洲购物之旅》的报道称,中国国有企业航空工业集团公司以4.73亿欧元的价格从3i金融投资公司手中买下了德国汽车零部件供应商海力达公司。海力达公司此前名为Hydraulik-Ring公司,隶属于西门子集团。上海集优机械股份有限公司以3.25亿欧元的价格从私募股权投资商吉尔德公司手中收购了荷兰紧固件供应商内德史罗夫公司。
报道称,中国在最近几年收购了越来越多的欧洲企业,且往往是在机械制造和汽车工业领域。当然,其他行业也有收购行动。在工业政策方面,中国先是把较小的国内企业联合成大企业,现在开始了第二步,想在国际上扩张。2011年,中国在德国的收购实现了跨越式增长:根据安永会计师事务所的研究,自那以来中国企业每年收购20多家德国企业。
报道说,这其中很多是小型交易,像2012年引起巨大轰动的交易不是很多。当时中国企业收购了德国混凝土泵制造商普茨迈斯特公司和施维英公司——两家行业内领先的供应商。此外,潍柴动力参股了德国凯傲叉车公司。
现在,规模更大的海力达公司也进入中国人之手。该公司生产低油耗的发动机和传动部件,年营业额约为4亿欧元。西门子集团在十多年前卖掉了这家子公司,自那以后它被多次转手。2011年3i公司以2.3亿欧元的价格从一个大财团手中买下该公司。3i公司德国经理乌尔夫·冯·哈克说,当时的收购没有从银行贷款,使用的完全是3i公司的自有资本。海力达公司被3i公司接掌后就扩大了亚洲业务。该公司的客户有大众、奥迪和通用等大型汽车制造商。哈克说,过去几年里海力达公司的营业额每年都增长大约15%。参与该公司竞标的只有工业企业,没有金融投资商。哈克说:"这是从一开始就纯粹是战略买家的竞标过程。"
在荷兰,内德史罗夫公司也被中国人买下。总部位于海尔蒙德的内德史罗夫公司为汽车和卡车提供螺栓和紧固件,它的年营业额约为5亿欧元。

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墙外楼: 备受记者“尊敬”的被调查官员王骏

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备受记者"尊敬"的被调查官员王骏
Jun 1st 2014, 08:47, by 墙外仙

文|无所不能

"近日检察机关以涉嫌受贿犯罪,依法对国家能源局副局长许永盛、新能源和可再生能源司司长王骏立案侦查并采取强制措施。案件侦查工作正在进行中。"

无所不能(caixinenergy)昨日在第一时间发出这一消息后,受到了圈内外众亲的关注。新能源和可再生能源司司长王骏被调查仍是引起了业界震动。

这位即将于6月份就退休的官员,最终"晚节不保",不过能源圈内对这位敢于直言的能源愤青被调查却是一片惋惜、多位记者回顾了王骏司长交往的点滴。

能豆君摘录几位能源记者的感触与大家分享:

【当初想找王聊电力改革的事,他回复说"现在看,电力改革是SB干的事。没什么细节有追忆的价值。仅仅是笑柄而已。。。。垄断企业不算什么阻力,有意见那是必然的。问题出在政府机关!什么改革不改革,只要影响了他们对项目和价格审批的权力,就和你拼了!" 媒体对他印象一直都挺好的吧。遗憾】

【王司是官场的老愤青,既在这体制里,又痛恨这体制,讲过太多"真话",以致被视为异类,每每谈到中国新能源,皆痛心疾首权力与腐败,未料退休前晚节不保。不知是人性复杂,还是官场险恶啊。】

【王骏是有独立思想和人格的官员,体制内难得,贪腐与否,还在调查,不能因此否定其人才华与贡献。一码归一码不可思议、可惜。】

能豆君今日参加一个沙龙活动,众多能源记者们也对王骏司长表示了敬意。

王骏是能源局以至于政府官员里少有的会自己关注线口记者报道,并且主动给记者打电话,讨论业务问题的官员。就在检察院的正式消息出来前一天,王骏还主动打电话给一位记者相约在能源局办公室探讨报道中提及的专业问题。

据与王骏有长谈的人士透露, 王骏是清华大学的高材生,理论水平高,也是当前体制的抨击者,他与刘铁男同一年进入计委。作为电力体制改革的倡导者,电力体制改革10年停滞,也让这样一批改革者郁郁不得志。当年刘铁男接任能源局局长也让外界颇为惊讶,王对刘的评价也并不高,称其对自己并不恭敬,而许永盛则得到刘铁男的欣赏和提拔。

2000年国家计委基础产业司电力处长王骏发表《令人沮丧的电力改革》,成为电力体制改革的导火索。朱镕基决定启动电力体制改革。2002年宣布《中国电力体制改革方案》,王骏是主要起草人。此后成立的电力体制改革领导小组,该小组组长由原国务院副总理曾培炎担任,副组长为张国宝,王骏也是小组成员。

"刘胜军改革"对此事在微博上称:"业内人士评价,王骏"有才华、有胆量",是推动中国电改的功臣之一。在私底下,这位官员近年来亦对各级政府部门官员以审批为主要工作,处处揽权争权的作法深恶痛绝,认为这种官僚作风已成中国市场经济体制改革深化的最大障碍。"

能豆君今天也给大家推荐下自家人财新网今日的报道:

中国电力体制改革方案起草人王骏在电力行业是一位受人尊敬的人物,此次被调查震动业内。

王骏当年一篇关于二滩弃水的文章是电力体制改革的导火索。2000年5月5日,当时身为国家计委基础产业司电力处处长王骏在《经济学消息报》发表了一篇题为《令人沮丧的电力改革》的文章,这篇文章引起了国家领导的重视,时任国务院总理朱镕基决定由国家计委牵头,启动电力体制改革。在此之前,中国还在石油、电信领域启动了以打破垄断引入竞争为主要目的的改革。

2002年4月,经过漫长的争论、修改和再争论,中国终于宣布《中国电力体制改革方案》,并启动电改。王骏即是该文件的主要起草人。

多位熟悉王骏的业内人士评价,王骏"有才华、有胆量",是推动中国电改的功臣之一。后来电力体制改革陷入停滞,王骏转任国家能源局新能源和可再生能源司司长,仍忧心国事,曾在2010年10月在《中国能源报》发表《什么是水火同价》一文,力倡中国继续推进电力市场化改革。

文中,王骏批评了由国家政府部门审批电力项目和价格的作法不仅没有效率,还阻碍了电价市场

化机制的形成。在私底下,这位官员近年来亦对各级政府部门官员以审批为主要工作,处处揽权争权的作法深恶痛绝,认为这种官僚作风已成中国市场经济体制改革深化的最大障碍。出事前,王骏已到点退休,他在电话中告知朋友此事时,语气轻松,但对电力体制改革的现状仍感遗憾。

镜像链接:亚马逊镜像

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墙外楼: 央视财经频道总监郭振玺被检方带走

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央视财经频道总监郭振玺被检方带走
Jun 1st 2014, 08:50, by 墙外仙

  东方网6月1日消息:49岁的央视财经频道总监郭振玺日前被吉林检方带走。记者从多个渠道确认了这一消息。郭振玺一直被视为中国官方电视界的重量级人物,在中央电视台工作了22年。目前,他在担任中央电视台财经频道(央视二套)总监的同时,还兼任中央电视台广告信息中心主任一职。

  来自山东汶上县农家的郭振玺,于1981年考入山东大学物理系,时年16岁。1985年毕业时志愿入伍,在济南军区服役。两年后,考取兰州大学企业管理系研究生,据称"硕士期间曾发表47篇论文"。

  1990年7月毕业后,郭振玺到国家广播电影电视部办公厅任秘书。1992年调入中央电视台经济部,任记者、编辑,1997年创办央视二套的《商务电视》栏目并担任制片人。1998年4月,郭振玺调至央视广告部担任副主任,三年后升任中央电视台广告部主任。2004年5月,郭振玺被提升为央视广告经济信息中心副主任,同时兼任广告部主任。

  2005年7月至今,长达九年的时间里,郭振玺同时担任央视财经频道总监和广告经济信息中心主任这两个央视内部分跨新闻与经营的重要职务。与此同时,郭氏一手负责的每年央视315晚会和中国年度经济人物评选曾广受关注,但近年来也颇有争议。

  去年12月,曾担任中央电视台副台长的原公安部副部长李东生落马后,既有郭振玺被协助调查的传言,但不久郭即正常出席中央电视台2014年3•15晚会暨"3•15在行动"系列活动新闻发布会并致辞。

  此间分析人士表示,郭振玺长期担任央视财经频道和广告中心两大核心部门的负责人,其被调查之后,所涉问题无疑将引起更大漪涟。此次直接由检方启动调查,意味着反腐正在法治轨道上深入。

  郭振玺简历:

  1990年7月-1992年11月,国家广播电影电视部办公厅秘书。

  1992年12月-1998年4月,中央电视台经济部记者,编辑,制片人

  1998年4月-2001年4月 中央电视台广告部副主任

  2001年5月-2004年5月 中央电视台广告部主任

  2004年5月-2005年7月,中央电视台广告经济信息中心副主任兼广告部主任

  2005年7月至今,中央电视台财经频道(央视二套)总监、广告经济信息中心主任

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