2014年5月3日星期六

墙外楼: 《联合早报》乌鲁木齐火车站爆炸案后 新疆维汉隔阂鸿沟加剧

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《联合早报》乌鲁木齐火车站爆炸案后 新疆维汉隔阂鸿沟加剧
May 3rd 2014, 11:48, by 墙外仙

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在赛马场社区,大部分居民是从南疆到乌鲁木齐打工的维族人,多不会说华语,属于中下收入群,由于没有执行计划生育,这里的维族家庭大多有五六个孩子。(吴汉钧摄)

本报记者昨天走访乌鲁木齐维族人聚居的社区。在该区开店的汉族商家表示,自2009年乌鲁木齐打砸抢烧暴力事件后,汉族人和维族人便出现了隔阂。此后多起恐怖袭击事件,包括日前乌鲁木齐火车站发生爆炸袭击,让汉人"很难不对维族存有戒心"。

吴汉钧 乌鲁木齐报道

新疆首府乌鲁木齐那场震惊中外的种族暴乱已经过去将近五年,但似乎仍在当地维吾尔族和汉族居民之间留下了阴影。有乌鲁木齐市民受访时表示,两族目前的和谐其实很表面,维族人和汉族人很少成为朋友,甚至很少坐在一起吃饭。
本报记者昨天走访乌鲁木齐维族人聚居的二道桥和赛马场社区。在二道桥的旅游胜地国际大巴扎,一些受访的汉族商家表示,2009年7月5日的乌鲁木齐打砸抢烧暴力事件后,他们觉得汉族人和维族人出现了隔阂。二道桥是"七·五事件"爆发的核心地区。
在大巴扎卖丝巾披肩的童楼芳放低声量说:"平时打交道主要就是打招呼、调货、找零,其他时候基本上是井水不犯河水。"
童楼芳被问及是否有和隔邻的维族商家一起吃饭时说,维族是回教徒,饮食习惯和汉族不一样,所以她没有跟维族人吃饭,而且维族人也不跟汉族人吃饭。
她认为,中国少数民族政策允许维族多生孩子,而维族相对比较不注重教育,所以小孩往往没受过什么教育,这导致维族人面对很多家庭问题,如青少年犯罪、早婚、离婚率高等。
童楼芳的摊位周围是回族和维族商人。接受采访时,只见回族商贩偶尔走过来同她打招呼,却不见维族商人过来。

相互帮助但仍有所提防

销售雪莲虫草补品的刘利博说,他和在大巴扎做生意的维族人都认识,彼此的感情也很好,平时经常互相帮助,例如调货、看店等。
刘利博从13岁起就在大巴扎帮忙看顾家族生意,在那里工作已有10年,所以对大巴扎很熟。不过,刘利博承认,他对陌生维族人还是会心有防备。
他说:"发生了这么多事,很难不对他们存有戒心,但干这些事的都是那些没念过书的少数人,绝大部分维族人是好人。"
对于维汉关系的问题,赛马场社区的吾司曼有不同的看法。在该社区经营一家音像店的吾司曼说,他有很多汉族好友,经常一起吃饭聊天,偶尔去唱KTV。
吾司曼来自南疆喀什,毕业自新疆大学,最近放弃房地产经纪的工作当小老板,他还热情地送了一张维族音乐人"艾尔肯"的光碟给记者。
吾司曼的人生际遇和赛马场社区大部分维族居民不太一样。据他介绍,该社区大部分维族居民是从南疆到乌鲁木齐打工的维族人,是中下收入群,对很多事情的观念和汉族不太一样,例如养育孩子。
他说:"维族人基本上没有计划生育,我们怀了孩子不会打掉,我们认为这是真主赐予我们的。大多数维族人认为,养育孩子不需要什么,每天一个馕就可以把孩子拉拔长大。"

事态敏感 当局严控媒体访问伤者

在赛马场社区,大多数维族人不会说华语。除此之外,外来者并没有受到敌视的感觉。不过,一些汉族人提醒记者要小心,如非受邀不要走进维族人的家里。他们显然是对一系列的维族暴恐事件心有余悸。
另一方面,记者昨天走访新疆维吾尔自治区中医医院,一名乌鲁木齐火车站暴恐事件的伤者说,4月30日晚他和妻子到火车站接火车,在等待亲戚出站时,爆炸突然发生,他的小腿被炸伤,妻子也受伤入院。不过,他现在"脑袋一片混乱",已不记得事发经过和事后如何被送进医院。
这名伤者右手捂着双眼说:"我伤在小腿,昨天还能乱蹦乱跳,今天就走不了了。"他既担心自己的伤势恶化,又忧虑妻子的情况。
不过,采访不到五分钟,三名特警就把记者叫出病房,表示不能采访。一名警官在查看证件和确认记者没有录音后,把记者请离医院。他说,目前事态敏感,媒体没有得到新疆政府新闻办公室的批准,不能采访伤者。

新加坡政府严厉谴责:暴力针对平民绝不合理

新加坡外交部严厉谴责4月30日发生的新疆乌鲁木齐火车站爆炸案。
我国外交部发言人昨天针对爆炸案回复媒体表示:"这种以无辜民众为对象的懦弱和卑鄙的暴力行为,是在任何情况下都绝对不合理的。"
他也说:"我们向罹难者及其家属表示最深切的哀悼,并祝伤者早日康复。我们希望干案者会被逮捕和绳之以法。"

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墙外楼: 我告诉你4万亿都去哪儿了,都用来通过炒房到权贵手里去了

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我告诉你4万亿都去哪儿了,都用来通过炒房到权贵手里去了
May 3rd 2014, 10:58, by 墙外仙

当时突然放水4万亿,央行为了将这些钱尽快推向市场,就要去各个商业银行不惜一切手段贷出去。那最终谁能贷到钱呢?那必须有两个条件,一是门路,二是抵押。所以老百姓是不可能从银行拿到钱的。
那些垄断国企、大资本家拿到钱了,干什么呢?投资高科技?促进生产力的发展?这来钱太慢了,对他们来说不合算。
他们就和地方政府勾结,炒地皮、炒地产。还有一部分是政府贷款用于基础设施建设,比如高铁。
在这些建设的过程中,不排除促进了一定的生产力发展,但微乎其微。所以4万亿投进去,市场是财富的总和并没有增加多少。而是通过炒房实现了财富转移,各个大财阀通过房地产很快实现了资本增殖,很快就把银行的钱还上了,而自己手里的钱凭空就增加了几个4万亿,那这些增加的钱是哪儿来的呢?
毫无疑问,这些钱都是老百姓口袋里的,大部分都是房奴的,房奴有购房房奴,租房房奴,店面房奴等等。那些房奴日夜劳作,辛辛苦苦积攒了点口粮钱就这样哗哗流进了大财团的金库。
还有一部分是政府的,政府为什么欠了银行那么多钱?这些钱哪儿去了?也是在发展基础设施、扩建地产的过程中流进了大财团、权贵的手中。
所以5年过后,多发行出来的4万亿,一部分回到了银行,还有一部分流进了大财团大权贵手中(政府欠款部分)。另外通过4万亿效应,大财团大权贵获得了数倍于4万亿的收益,这些钱都是老百姓口袋里的。
所以在这个过程中,央行虽然多发行了4万亿,结果老百姓不但没有分得一毛钱,结果还流出了数倍个4万亿。商业银行不但资金储备没有增加,结果还多了数倍个4万亿坏账。
经济学道理就这么简单,但他们故意搞那么复杂就是为了忽悠老百姓。

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墙外楼: 房价见顶恐将崩盘 李嘉诚大撤退房价泡沫即将破灭!

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房价见顶恐将崩盘 李嘉诚大撤退房价泡沫即将破灭!
May 3rd 2014, 10:58, by 墙外仙

  房地产市场近来出现一些值得注意的新苗头:一二线城市房价"加速赶顶",许多曾经热炒的三线城市,"鬼城"已露出狰狞面目。曾几何时,因为"抢房"人太多,温州的"日光盘"、"夜光盘"都放在体育场里开盘。现在,抵押止赎的房子挂在淘宝上,鲜有人接盘,这与一两年前的盛况相比,恍若隔世。而多家银行开始相继加入暂停房贷的阵营,也是值得重视的信号。
  
  "内地房地产市场在高位出现的这种情况,与80年代后期的日本及此轮危机前的美国非常相近,住宅类资产价格持续冲高到信贷无法支撑甚至枯竭的程度,'尾部风险'值得警惕。"不久前,记者随一政府代表团访问澳门,与多位经济专家谈及内地房地产问题,澳门金融管理局的一位人士如是说。
  
  价格是预期的反映。太多的教训说明,对于靠货币膨胀堆积起来的资产泡沫来说,逆变往往就是心理上的"一转念"。当然,开始是少数人的先知先觉,比如,经历过多次房地产崩盘的李嘉诚先生,他在"别人贪婪的时候我恐惧"。香港一位长期关注房地产市场的资深投行人士说,李老先生的这次"敦刻尔克大撤退",用西方危机预警理论来解释,堪称是一只"矿井中的金丝雀",对内地楼市有重要的警讯价值。
  
  内地房地产十多年的流金岁月,没有出现过大的衰退,许多人都把楼市泡沫当作鬼——谁都没见过。在房价飙升的岁月里,华尔街向市场注入了太多的兴奋剂。在它刺激下,房价更是如男人房事用了艾斐嘀岢般如火如荼、强硬坚挺的持久增长,所有人都成了"棒球明星",都创造了辉煌,财富神话来得是如此容易。而美国式教训说明,房地产高潮的"尾部阶段",既是利润最丰厚,也是灼热和市场极易变脸的时候,沸点一不小心就成为顶点。
  
  所有的资产泡沫本质内涵都非常接近,那就是失控的货币超发和信贷扩张。调控与反调控的博弈中,市场参与者总要与监管者玩"胆小鬼"游戏。调控中的一道道"硬杠杠"一再被逾越。甚至当暴风雨即将袭来时,投机者、监管者、金融机构都放弃了雨伞,大家侥幸"市场会有永远的繁荣"。而当下的中国,楼市泡沫正在累积。不要以为泡沫没破就否认泡沫的存在,用美国人危机反思论的话说:"如果问题本身是错误的,那么答案也就不重要了"。
  
  中国百姓省吃俭用的储蓄一次性地用在了房子上,钢筋混凝土成为国民财富的载体,这是经济诸多困境的原因之一。经济结构失衡、房地产畸形繁荣已系统性地损害了内在消费力,也极易出现"一业火旺百业衰"的被动局面。尽管楼市十年狂飙的红利让许多人受益,他们振振有词有千百条理由支持房价继续上涨,但如果以物业税和空置税为核心的"长效机制"一旦推出,预期改变必将倒逼二手房如决堤般涌出。从长期来看,老龄化大潮已至,当家庭财富主要寄居为房产,当80、90后的家庭都拥有多套房产时,谁来保证这些财富不贬值?未来靠什么样的"大力士"来支撑畸高的房价?
  
  熟透的泡沫有时一根针就能刺破。中国在接近110亿的天量M2驱动下,沸腾的市场警示我们,十多年流金岁月孳生堆积的资产泡沫,已面临极大的"尾部风险"。此刻,需要有"矿井中的金丝雀"来预警,李嘉诚先生的"恐高"是理性的选择,无意间做了一次"矿井中的金丝雀"。
  
  当市场本身难以承受畸高的价格时,任何一点风吹草动都可能吹响恐慌性离场的哨声,血腥的"踩踏事件"瞬间会形成决堤的合力,再坚固的马其诺防线刹那间也会被无情地摧毁,就像6年前6100点的股市一样。

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墙外楼: 126家房企首季净利106亿 负债存货双破2万亿

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126家房企首季净利106亿 负债存货双破2万亿
May 3rd 2014, 06:47, by 墙外仙

  截至4月29日晚间,沪深两市共126家房企(注:廊坊发展、世联行因上年同期数据缺失,故剔除)发布2014年第一季度业绩报告。根据Wind资讯统计数据显示,按申银万国行业分类,126家房企2014年第一季度共实现营业收入1039.75亿元,较去年同期的942.45亿元增长10.32%;归属母公司股东的净利润106.23亿元,较去年同期的113.45亿元下滑6.36%。

  而在净利润下滑的情况下,房企2014年第一季度的负债和存货均现大幅增长。其中,126家房企负债合计2.31万亿元,较去年同期的1.85万亿元增长25.07%。与此同时,126家房企今年首季存货高达2.01万亿元,较去年同期的1.59万亿元上升26.17%。

  这意味着,126家房企负债和存货增幅均超过四成以上,且双双突破2万亿元。

  在这126家房企中,净利润出现同比下滑的企业达到77家,占比达61.11%。其中,下滑幅度超过100%的有22家。此外,万科、招商地产以及金地集团等标杆房企也在净利润下滑企业之列。

  "房企去年大手笔买地,有些企业购地支付同比增长幅度甚至达到200%以上。另外, 2013年土地溢价率非常高,各地地王频出,买地耗资较高。"有业内人士向记者表示,这两大因素造成了存货和负债的快速上涨。

  更为值得注意的是,《证券日报》记者从多位房企高层处获悉,2014年将是房企资金链偏紧的一年,2013年的购地支出已经导致房企负债快速上升,而今年的融资环境并不宽松。

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,虽然最近股市对房地产部分放开融资,但因为个别区域信贷违约的出现,整体房地产资金面依然趋紧。数据显示,4月份以来,中国房企海外融资额仅为14.74亿美元,还不到3月份的一半,环比骤降56%。

  "人民币贬值,美元转为强势,这导致房企海外融资难度越来越大。"张大伟向记者表示,这对房地产市场的影响非常不乐观。

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墙外楼: 万科回应毛大庆发言:文章内容非万科公司提供

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万科回应毛大庆发言:文章内容非万科公司提供
May 3rd 2014, 06:49, by 墙外仙

日前,万科副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言传出,其中称全国房地产市场分化,引发舆论关注。5月1日傍晚,万科发布声明称,强调该文非主办方和万科提供,观点不代表万科公司和毛大庆个人观点。

声明全文如下:

近日在网上传播的《毛大庆:全国房地产将下行搞不懂北京楼市》文章内容不是由活动主办方和万科公司提供。文中信息不代表万科公司和毛大庆个人观点。若有采访需求,请联系北京公司品牌部,谢谢!

发言全文广泛流传开后,@蓝鲸财经记者工作平台微博称,"毛大庆手机关机,和他手下人核实过。确认。"@易鹏在其微信朋友圈表示,当面向毛大庆本人核实,毛否认是自己的发言。但至现在毛大庆未自己公开承认或否认。 

建策沙龙主任人陈淮发布微博,对沙龙发言外泄并遭到曲解表示愤怒。陈淮微博称:"网传万科毛总一个内部沙龙发言,这会恰为我主持。我印象,毛总所讲关键点,一是市场价格是有敏感点的,二是不同城市出现分化,三是有些城市盲目扩张。并无超出近期市场议论的夸张之语。既然有参与者不珍惜此交流机会,再不会有这沙龙了!"

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