据联合早报报道，今年以来，人民币兑美元即期汇价贬幅已逾1%，市场担忧热钱正悄悄撤出中国大陆。对此，专家表示，短期看不到热钱加速流出的迹象，但香港地下钱庄以人民币兑换港币的交易量却成长约一成。
广州日报报道，人民币兑美元连贬数日，各界对热钱动向高度关注。投资人表示，包括杭州、常州部分的楼市削价求售、A股大跌、地产股暴跌，综合这些因素，都指向热钱开始流出大陆。
香港某地下钱庄业务员称："近一个月来用人民币换港币的业务上涨约10%。"情况显示，近期确实有股资金在流出，尤其是珠三角的资金流出。
28日上午人民币兑美元汇率大跌500点，失守6.18关口。
现在卖房换美元，相信应该已经来不及了，有价无市，见财化水。
—
过去几年来人民币汇率一直处于上升状态﹐一来是外界期待中国金融业改革﹐放开资本市场﹐随着人民币储蓄率的增加﹐更吸引外资﹔二来由于贸易不平衡﹐工作机会流失﹐国际社会一直在施压北京政府﹐逼迫人民币升值﹔三来北京政府也有意让人民币升值﹐提升内需﹐促成中国经济向内需拉动转型。
但结果是人民币供应不断增加﹐通膨压力不断膨胀﹐2008年金融危机之后﹐中美两国都通过量化宽松的
政策提振经济﹐更是造成大量美元流入中国﹐等待人民币升值之后套取汇率差﹔全球经济降温﹐中国出口受到重创﹐制造业利润越来越差﹐许多本来应该投放到制造业的资本游离出来﹐由于中国实行资本控制﹐这些制造业资本加上热钱﹐吹出了巨大的房地产泡沫。
住宅成本﹑医疗成本﹑教育成本三座大山让普通民众吃不消﹐需求并没有增长﹐增长的是通货膨胀﹐造成人民币对外越来越值钱﹐对内越来越不值钱的现象﹐这也是造成富人移民的原因之一﹐也是造成中国游客在海外疯狂购物的原因﹐因为到海外看什么什么便宜。
由于土地越来越贵﹐劳动力成本越来越高﹐自然环境越来越差﹐中国作为世界工厂的因素一个一个的消失﹐制造业开始离开中国﹔房地产价格不可能永远涨下去﹐有远见的投资者开始抛售套现﹔美国中央银行也开始收紧银根﹐美元开始回流﹔这﹐都造成了人民币不再吃香﹐造成人民币汇率下跌。
当然这后头也有中国央行操纵的影子﹐央行放宽了人民币浮动区间﹐与其说是操纵﹐不如说是不得不采取的手段。就是中国的经济学家现在也开始唱衰中国经济﹐中共官员自己都说﹐开始听到冰山开裂的声音。有人也许认为﹐房地产是中国经济的支柱﹐北京政府必然救市﹐怎么救市﹖无非是再印钞票﹐2008年印了四万亿﹐留下一摊的债务和坏帐﹐还能再这么印钞票么﹖
—
投资人士：一旦人民币贬值 一线城市房价会受影响
受到人民币贬值影响最为严重的是一线城市房地产。理由是此前境外资金看好人民币资产带来的汇率升值和资产升值的双重红利，大量外资进入中国。而房产是外资进入比较便利的投资品种，所以成为外资扎堆的领域。一旦人民币升值预期减弱，外资撤出，房地产的价格自然会受到影响。
近日人民币对美元汇率六连跌改变了市场多年以来对人民币单边升值的预期。这直接关系到赚人民币、花人民币和持有人民币资产的你的切身利益，尽管多数主流机构仍然认为人民币有升值空间，不过这种新的改变完全有理由引起你的注意。
主流机构仍然认为人民币有1%～2%的升值空间
人民币对美元汇率连续六连跌，并于2月25日跌0.35%，创两年来最大单日跌幅。
一些投资人认为这次人民币的下跌已经足以改变市场预期，产生大幅下跌。
职业投资人黄生告诉《第一财经日报》记者："人民币开启单边下跌之路，很可能会短期内来一次大贬值。不过人民币的长期走势还是要看央行的态度。"
并且黄生认为，人民币的下跌将迫使此前进入中国市场的外资出逃，使得这些资金投资的相关资产价格下跌。
不过，要说明的是，虽然媒体对人民币贬值报道甚多，但是人民币贬值的声音在市场中并未成为绝对主流。主流的投资机构仍然看好人民币的升值，他们更愿意把人民币的下跌解读为，央行希望人民币汇率改变单边上行态势而有所波动，不过未来人民币还是有升值空间。
渣打银行首席投资策略师史蒂夫·布莱斯告诉记者："其实最近人民币的贬值在过去三四年中也有发生，只是当时主要是离岸人民币的波动，而这次是在岸人民币的波动。但是这更像是一种短期波动，人民币在2014年内仍然有1%～2%的升值空间。"
确切地说，在人民币对美元六连跌之后，市场中对人民币贬值的声音开始初露苗头。但是，这仍然是一种非常值得投资者关注的变化。
人民币一旦贬值，一线城市房产首当其冲
不过，一旦人民币结束多年以来的上升通道，对以人民币计价的各种资产来说都影响深重。
受到人民币贬值影响最为严重的是一线城市房地产。理由是此前境外资金看好人民币资产带来的汇率升值和资产升值的双重红利，大量外资进入中国。而房产是外资进入比较便利的投资品种，所以成为外资扎堆的领域。一旦人民币升值预期减弱，外资撤出，房地产的价格自然会受到影响。
"三四线城市的房地产主要问题是供求关系，供应量太大会导致房地产价格下跌;而一线城市的刚需是在的，所以不存在供求关系的问题，真正的问题是热钱主要集中在一线城市，一旦人民币贬值，热钱就会流出，资金流出会导致一线城市的房价受到压力。而从2005年以来，人民币已经持续升值多年，房价也一直上涨，导致这些资金获利巨大，它们可能愿意以更低的价格退出。"黄生告诉记者。
由于地产股在A股中比重较大，A股也自然会受到房地产跌价的影响。
"不仅是因为地产股板块权重大，而且因为这会影响到整个工业，从而带动经济出现问题，如果人民币处于贬值状态，楼市股市面临下跌风险，短期是比较客观的事实。本周看到这类个股已经出现了调整，投资者应回避，注意风险。"
"即便股市处于2000点这个历史相对低的位置，还是有破位的可能，不过在这种市况背景下，预测下跌的具体点位意义不大，风险的意识提上来，风险溢价的欲望降下去，才是投资者要做的。"国金期货公司首席经济学家、副总经理兼研究所所长江明德告诉记者。
而乐观派的投资者虽然认为人民币贬值并非板上钉钉，但也同时认为本次人民币波动的信号提醒投资人不能对美元空头头寸过于自信。
史蒂夫认为，相比其他市场，对境外投资人而言，人民币资产仍然具有吸引力。其他市场要么是本币汇率贬值，要么是收益很低。"在岸人民币债券，相比其他市场的债券，它们有较高的收益，又可以享受人民币升值的红利。当然，这样的波动也让一些投资人注意不要过度地持有美元空头头寸。"史蒂夫告诉记者。
本文免翻墙链接：谷歌镜像 | 亚马逊镜像
相关日志
