2014年4月19日星期六

墙外楼: 房企倒闭潮汹涌来袭

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房企倒闭潮汹涌来袭
Apr 19th 2014, 13:38, by 墙外仙

房企倒闭潮在全国各地正愈演愈烈。仅今年3月以来,被曝光的房企资金链断裂的案例就有10余起,涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。

据《华夏时报》报道,今年以来,浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地,已有多家中小房企因资金链断裂,陷入破产危机,旗下项目也多半烂尾。

华尔街见闻网站此前曾提到过浙江宁波兴润置业的破产风波:

兴润置业是宁波奉化当地最大的房企,拥有30亿资产。但如今却资金链断裂、资不抵债,主要原因是经营不善被高利贷搞垮。

"兴润置业"及关联企业总负债35亿多元,其中银行贷款24亿元,有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元,涉及98人。

而在距兴润置业破产还不足一个月,海宁一家名为立德房产的企业由于资金链断裂,陷入数千万的民间借贷纠纷,旗下的多个项目已经烂尾。

随着房地产增长出现疲态,今年年初开始,国内金融机构开始逐步收紧了对地产企业的贷款。今年一季度,中国房地产集合信托成立规模下跌至507亿元,环比去年第四季度的997亿元下降幅度高达49%。

媒体上也开始频频出现楼市降价的消息,其中二线城市房价增幅明显回落,降价潮似乎也开始向一线城市蔓延,比如杭州出现了6.8折的折扣,房地产大佬万科加入了降价行列,此前保利地产在广州的三个项目同时推出1成首付优惠活动,时代地产旗下项目全线88折优惠等等。

根据最新发布的数据,3月北上广深四大一线城市中,除上海同比上涨15.5%外,全面回落至15%以内。从二线城市来看,房价上涨幅度在10%以上的屈指可数,基本回落至10%以下。一季度楼市成交量大跌,30个典型城市的商品住宅成交面积环比减少33.8%,同比减少25.0%。

《华夏时报》提到,"目前楼市成交的低迷并不是受调控政策的影响,而是因为市场调整,信托公司现在对房地产项目的投资都十分慎重。"中融信托一位业务经理称,"不是一线城市的项目我们都已经不做了。"

"目前看来,2014年房企的融资渠道仍然非常窄,银行信贷、信托基金等方式会越收越紧。大型开发商还可以通过降价卖房来回笼资金,但对于中小房企而言,除了借高利贷,就只能卖项目、卖股权。"上海易居房地产研究院综合研究部严跃进表示。

报道引述业内人士分析,被曝光的案例只是"冰山一角",更大的隐患已在行业内悄然积聚。

"整个市场在用短期的资金来支持长期的投资项目,这样的风险,已从金融体系向地产行业延伸。"

北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹表示,"下半年,房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。"

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墙外楼: 中国偷渡客与越南边防军人在越边界发生枪战导致7人死亡

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中国偷渡客与越南边防军人在越边界发生枪战导致7人死亡
Apr 19th 2014, 13:35, by 墙外仙

法新社河内消息,越南当局周五表示,在中国与越南边界的一个边界哨站的卫兵与中国偷渡客爆发枪战,造成7人死亡。

越南广宁省政府发表声明说,16名中国公民周五天凌晨企图入境越南东北部,遭到拘留,其中包括10名男子、4名女子与两名儿童。

这份声明说,当局准备遣返他们时,"这群人中的一些男子夺走越南卫兵的枪械,朝他们开枪,造成越南的1名卫兵当场身亡"。随后这些男子藏匿在办公室,双方僵持不下。越南与中国当局试图缓和情况,但这些偷渡客拒绝缴械,随后爆发了枪战。

根据这份声明,部分死者是从办公室跳楼致死,另有数人受伤。声明未说明,死者是否包括妇女和儿童在内。共有两名越南边境卫兵与5名中国偷渡客丧生,同时还强调说,这起事件"不是恐怖攻击"。

法新社引述越南媒体报道指出,这些偷渡移民大部分来自新疆穆斯林族群,不过此消息未经当局证实。

法新社指出,这个地区经常发生偷渡及贩卖人口,卖给中国没有孩子的家庭,以及将越南女子强迫嫁给中国有钱人或残障中国年轻男子。中国非法偷渡客在越南边界被逮捕是不寻常的现象,因两国双方都彼此有偷渡客进出,例如:很多越南人偷渡到中国找工作。

不过,没有数据可以查证在长达1300公里的中越边界,中越之间到底有多少经济移民人口。

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墙外楼: 奥利弗·斯通北京电影节上呼吁中国正视历史

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奥利弗·斯通北京电影节上呼吁中国正视历史
Apr 19th 2014, 13:09, by 墙外仙

电影导演奥利弗·斯通(Oliver Stone)从不避讳争议;本周四,他又在北京国际电影节语出惊人。他说,如果想拥有真正的创新能力,中国就必须面对历史真相,对毛泽东进行批判。

"你们说要合拍,但是又不愿意面对中国的历史,你们根本不愿意去谈论它,要谈也是在规定的范围之内,"斯通对全神贯注的观众说。他曾三次获得奥斯卡导演奖,拍出了《萨尔瓦多》(Salvador)、《野战排》(Platoon)和《生于七月四日》(Born on the Fourth of July)等备受赞扬的影片。20年来,他一直想在中国拍摄一部好电影,但却未获成功,这番话表示了他的不满。

观众——他们大多是电影和媒体专业人士,其中许多都是中国人——对斯通的发言报以热烈掌声。斯通说,他经常大胆批评自己的祖国美国,所以认为自己也有资格批评其他国家。斯通这番话是在就合拍电影进行专题讨论时说的,地点是天安门广场旁边富丽堂皇的北京饭店。

这些言论是在这次官方电影节的第二天发布的;影院管理者一直在私下批评电影节,因为官方直到周二即电影节开幕前一天才公布影片的放映日期和播放地点,致使公众很难参与,减少了影院收入。此次电影节是第四届,将在北京各处播放大约280部影片,其中包括一些很少乃至从未在中国公映的经典之作,比如詹姆斯·迪恩(James Dean)主演的《无因的反叛》(Rebel Without a Cause),以及许多当代欧洲和中国电影。

根据现场录音,斯通说,"20世纪90年代初我就来过中国,我曾多次尝试在这里拍摄电影,准确说是三次,但是都碰了壁。"

他说,"我想你们应该知道,我在我长达12小时的系列纪录片《不为人知的美国历史》(The Untold History of the United States)中对美国提出了大量批评,所以我认为,我也有权利批评其他国家。而我可以告诉你们,这真的很难。"

"90年代初,我曾尝试拍摄一部关于毛泽东的电影。但是最终碰了壁。"

斯通说,然后他又尝试拍摄闵安琪(Anchee Min)的回忆录《红杜鹃》(Red Azalea),书中的故事"发生在文化大革命期间,它讲述了在专政年代寻找爱的故事,其中还包括女同性恋的内容。这些内容都是中国避之唯恐不及的。他们也确实拒绝了我。他们说,'我们绝不会拍摄文化大革命题材的电影。'当时是1998年"。

他说,2008年,他曾尝试制作一部关于中国面孔的北京奥运会纪录片,"因为我喜欢中国面孔。"

"当时我的团队很小,我们四处奔走,在北京街头收集了大约100幅照片,或许是200幅。"他说,但"一名中国官员开始干预。他开始审查那些面孔。"

斯通说,接下来,"又有更多官员介入,你还没弄明白是怎么回事,他们就说,'嗯,这不是中国面孔','我们不想展示这张面孔','这看起来不像是会让我们感到骄傲的面孔。我们不想向世界展示这张面孔'。"然后,这部片子被禁了。

斯通说,"当时我很愤怒。"

斯通表示,美国已经审视了自己的错误。他说,"在美国,我们诚实地面对自己的过去,展示了自己的缺陷。"

他表示,中国却不愿意正视错误,这会抑制创造力。

斯通说,"曾有无数中国电影对毛泽东进行吹捧,但却从来没有一部电影批评他。现在是时候了。你得拍关于毛泽东的电影,得拍关于文化大革命的电影。只有这样做,你才能开放,才能搅活死水,让这个国家出现真正的创造力。"

"这才是真正实现合作制片的基础。你得直面过去,就像美国那样。"

如果说斯通的言论受到了听众的欢迎,论坛主持人、国企中国电影合作制片公司总经理张恂却似乎急于进行控制,并且多次以官僚措辞做出回应。

"刚才斯通导演说的这些,其实正是今天我们要讨论的本土化的问题,"张恂说。"每一个不同的国家有它自己不同的要求,有它自己不同的特色,所以你到一个国家去合作,你一定要了解它的要求。"

她还表示,"斯通导演有他独特的看法",但有关中国的电影必须得到大众的认可,必须是中国想要展现的东西。但她没有详细说明,这个问题由谁决定,如何决定。

她说,"不是想做什么就做什么,在世界各个国家,了解这个国家的诉求是什么很重要。"中国电影受到政府的严格审查,批评政治及社会的主题属于禁忌。

然而,斯通没有让步。

"你没有听明白我的意思,"他稍后在专题讨论期间表示。"那都是陈词滥调。我们不是要拍旅游电影,不是要拍以村姑为主题的明信片。我们对此不感兴趣。我们需要了解历史,感受中国,探讨毛泽东等重要人物,探讨文革。"斯通的发言引来了观众的笑声和掌声。参与论坛的还有派拉蒙影业公司(Paramount Pictures)的首席运营官弗雷德里克·亨茨贝瑞(Frederick Huntsberry)和《地心引力》(Gravity)导演阿方索·卡隆(Alfonso Cuarón)。

"这些事情确实发生了。它们影响着在座的每一个人,"他说。"你说要保护人们不受自身历史的影响。你没有理解我说的意思。我能理解,你们从1949年开始是一个新国家。你们需要保证国家不受分裂主义运动影响,不受维族人或藏族人影响。不拍摄此类主题的电影,这我能理解。不过,看在上帝份上,你们的历史不在此例。"

他说,"我们说的是这个国家的精髓,是它如何在1949年建国,以及之前整个世纪的故事。这令人着迷,你们没有涉及这一方面。"

电影节官方记录删除了斯通在讨论会上有关维族人及藏族人的言论,中国的审查制度由此可见。

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墙外楼: 越南媒体披露中越边境暴力冲突细节

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越南媒体披露中越边境暴力冲突细节
Apr 19th 2014, 13:22, by 墙外仙

越南媒体4月18日披露,有关中国非法越境者与越南边防警察在中越边境越南广宁省北风生(BAC PHONG SINH)发生暴力冲突的一些细节。

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据越南《青年报》4月18日报道,中越边境暴力冲突已造成至少2名越南边防警察和5名中国人死亡。越南广宁省政府已经否认了该事件与恐怖组织有关。中越两国表示正在进行联合调查。越南广宁省政府在其网站上发布了有关该事件的公告。公告称,广宁省政府已经将该事件向越南中央政府进行了通报,并召开紧急会议。

另据越南边防人员透露,他们于18日凌晨5点半接到中国边防部门通告,获知一伙中国公民正在试图非法越境进入越南。越南边防部门以及河海区警方随即据此采取行动,拦截非法越境团伙,并逮捕了包括10名男子、4名女子以及2名儿童在内的共16人。

随后,越南警方和边防人员将被捕非法入境者羁押在北风生边界入口附近,准备将其移交给中国方面。不料到了18日中午,部分被捕非法越境者设法抢夺了一位越方安全人员的AK-47突击步枪,并在现场开枪扫射。该团伙中的3名女子还随身携带了刀具。

越方人员敦促中国非法移民交出他们的武器,包括女子手中的刀具,但是,他们仍然继续抵抗。最终,有5名中国公民在冲突中死亡。有部分死者是跳窗自杀,其他人则是被越南警方击毙。有关死亡中国非法越境者中是否包括妇女和儿童,目前还不得而知。

18日晚些时候,越方已将死亡非法越境者的遗体以及其他被捕者移交中方。到当地时间下午3点,事发地区安全局势已经恢复。越南广宁省政府已经增派相应官员前往事发地区,协助维持当地局势安全。在事件中受重伤的4名越南边防人员也已被送往医院紧急治疗。

越南广宁省政府在18日公告中指出,事发边境入口的边防办公场所在这次事件中被彻底毁坏。目前,广宁省正准备与中方合作,共同对此事件进行调查。同日,中国外交部公共外交办公室官方微博称,已注意到有关中越边境发生暴力事件的报道,正在和相关部门抓紧核实,了解事件真相。据广西边防工作人员透露,该事件是由越南方面最先爆料出来的,中方正在关注这个事情。

据悉,事发边境中越双方近年来一直保持良好关系。熟悉相关情况的人士介绍,广西边防总队和越南方面签订协议,发现可疑人员出境时,越方都会及时向中国通报。一些可疑人员选择广西出境,是因为这里和周边国家山水相连,边界线往往是一条河或者一座山,没有天然屏障,而且边界线也比较长。不过,目前中越边境比较平静。

中越边界冲突:中国非法移民拒遣返抢夺越军武器

中越边界4月18日发生的枪战据说起因于非法入境越南的中国移民。越南官方声称,包括妇女儿童在内的16名中国移民拒绝遣返,在等待的过程中有人抢夺越南边防警卫武器并开枪引发冲突。

16名中国公民18日早些时候在中越边境入口处被扣押,其中包括4名女子和2名儿童。此前,中国边防官员曾通知越方这伙人员计划非法潜入越南。当天中午,越方准备将这些中国非法移民遣送回中国边境。一些越方人员在填写必要遣送文件时,部分中国非法移民抢夺了越方人员手中的AK-47步枪并射击。一名越南警察当场死亡,一人因为伤势严重死亡,另有4人伤势严重。

越方人员敦促中国非法移民交出他们的武器,包括女子手中的刀具。但是,他们仍然继续抵抗。最终,有5名中国人在冲突死亡,还不清楚是否含有在妇女儿童。死者中有部分人是跳窗身亡,其他人则是被越南警方枪击而死。

这些中国非法移民的幸存者和死者的尸体已于晚些时候交付给中国军方。18日下午3点左右,事发地已经恢复正常。

事发后,越南广宁省政府在其网站上发布了一篇有关该事件的声明。声明称,广宁省政府已经将该事件向越南中央政府进行了通报,并召开紧急会议。声明并称,越南守卫的办公室已被完全破坏,并对事发地增派了安保人员。目前,广宁省正准备与中方合作,共同对此事件进行调查。

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墙外楼: 新浪微博的未来将走向何处

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新浪微博的未来将走向何处
Apr 19th 2014, 13:27, by 墙外仙

魏武挥

新浪微博终于上市了,从2009年下半年推出测试版开始,至今五年不到。较之它的老师Twitter,还算快的,后者花了七年半的时间。

曹高伟自称微博上市的时机并不好,于是调低了预期,实际发行价17美元是当时预计发行价的下限,总融资规模只有2.86亿美元。所谓时机不好,就是整个资本市场上,科技股都在走低。微博显然很担心会破发,而破发公司在美国市场上,大部分股价就再没回到过发行价。Facebook属于极为少数的破发又涨回来的公司,但微博似无这种底气。

至于微博的用户热度问题,我个人倒并不是看得太衰。它的活跃度较之高峰期的确在下降,现象级产品这顶帽子的确离它很远。但中国目前能做到如此大规模的公开传播平台的,也就是微博一家。但凡社会上有点什么热点话题(比如文章事件、马航事件),就一下子可以看到微博上大批活跃用户出现。当下微博的主要运营策略在中小V上,大致路径正确。但更关键的问题,是商业化问题。

微博上市之后,商业化主要任务是将之从一个卖展示广告为主的"媒体"公司,变成一个卖兴趣广告为主的"数据"公司。这个任务不完成,微博就很难出现商业意义上的快速增长期。但也正是由于还有这个方法,微博目前的价值,还不能说已经被限定。

所谓精准广告,在我看来,分为两种:基于用户的社会属性(比如性别、年龄、地区、学历、收入等)的广告,以及,基于用户的兴趣的广告。前者属于以消费能力为前提,后者则属于以消费意愿为前提。很显然,消费意愿比消费能力更靠谱。一个月入数万但就是不愿意运动的人,高档球鞋广告能打动ta的可能性很低。但如果这个人一旦产生减肥意愿,广告的效果便会大幅上升。

搜索引擎就是一种兴趣广告:当你输入一个关键词的时候,大致意味着你存在兴趣,背后就有一定的消费意愿可能性。搜索引擎广告是一个不怎么关注用户社会属性但天然就能关注到用户兴趣的广告模式,在缺少用户注册体系支撑的情况下,搜索引擎广告依然可以一路走高。百度目前的广告份额,遥遥领先于任何一个门户网站或社交网络。

搜索和兴趣有关,但还是有些美中不足,因为搜索在桌面上的行为更大,对当今移动时代的用户注意力把控得不够。微博这个东西,理论上而言,的确存在做兴趣广告的可能。因为它有一定的信息积累,也能掌握一定意义上的用户弱关系网,根据物以群分人以类聚的原理,理论上可能可以判断出一个用户兴趣所向。

在微博IPO文件里,可以看到这一块目前它做得还是不够好。它的展示广告量占比很大,经由阿里的支持和贡献,这一块2013年有近1.5亿美元的进账,客户350个,都是属于财大气粗的大型广告主。而所谓SME(中小企业组)广告则主要利用信息流广告形式,收入只有1800万美元,客户数在1.3万左右。

目前,展示广告的关键在于位置,但微博超过7成流量来自于移动端的现实注定了它可售卖的位置不多,也就是想象空间不大。开屏广告是一个大头,但开屏广告恐怕很难同时卖给好几个广告主,最多也就是分时段供给。

不过,即便是开屏广告,如果能结合用户兴趣,那就可以卖给更多的广告主:不同兴趣的用户看到的广告可以不一样。单个广告主身上可能收费不高,但总量一定是增加的。更进一步的,微博的信息流广告越发可以结合用户兴趣。这方面Twitter做出了一个很好的榜样:它的广告参与度每个季度都在不断上升,而客户单位投放成本则在下降。

微博在移动端的商业化程度,从负面角度来说乏善可陈,从正面角度来说,则可以说成大有潜力可挖。核心点就在于微博的技术基因是否能够得到加强,能够更有效地把控用户行为和兴趣方向,这样才能在小小的移动屏上提升广告效率。对于微博未来的各季度财报,主要的关注点就在这里:它是否能在收入比例上,慢慢降低展示广告份额,增加主要面向SME的信息流广告份额,形成广告买方竞价模式,如此,微博才算走入一个良性发展通道之中。

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墙外楼: RFI:中行副行长王永利辞职 传遭举报有多个女友

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RFI:中行副行长王永利辞职 传遭举报有多个女友
Apr 19th 2014, 13:33, by 墙外仙

昨天(4月18日)晚间,中国银行发表公告,指出原副行长王永利因工作变动,已向中行董事会提出辞呈,辞去执行董事、董事会风险政策委员会委员及副行长职务。王永利曾是中国银行行长一职的最有力争夺者之一,今年年初与行长一职失之交臂,二月份则传出被中纪委调查。

"财新网"引述知情人士透露,王永利所以落选甚至遭中纪委调查,导火索就在于已婚的王永利遭情人举报,指他背叛感情,有多个女友,违反党纪。

中纪委随即对王永利进行了数月的调查,但未查出他有经济问题。由于被关系人举报,涉及个人情事,最终以"违反党纪"为由,遭留党察看两年的处分。熟悉体制的知情人分析,他应还留在体制内,可能会转做一些研究工作。

对王被弃用,颇有一些惋惜之声,有新浪网友就评价"数月查不出经济问题,只在作风上不好,已经是难得的好干部了"。

财新网的报道则说,王永利没有经济问题,这对一家国有大行管理部门和业务最多的常务副行长而言,这样的调查结果简直令人"肃然起敬"。要知道在过去几年,王永利分管中行投资百亿的IT部门,被认为是"油水最厚"的地方,中行内部多位专业人士都对王的处境表示了痛惜。

"他从来不帮任何人。所以他有事,也没有任何人帮他。"财新网引述中行内部人士这么说,据说王在工作中洁身自好,不徇私情,说明其个人在专业和前途上颇有抱负。

今年刚到50岁的王永利出生山东农家,本科毕业于杭州商学院,1987年毕业于中国人民大学,获硕士学位,2005年获厦门大学博士学位。

他1989年加入中国银行,1999年4月至2004年1月曾任资产负债管理部总经理、福建省分行常务副行长及行长,以及河北省分行行长。2003年11月至2006年8月,他任中国银行行长助理;自2006年8月起,42岁的王永利开始任中国银行副行长、执行董事。

2013年底,中行原行长李礼辉即将到龄离任,中行新行长的人选在组织部门建议下要在现任领导班子中产生,条件是年富力强,由投票者在符合条件的候选人中自行决定。

王永利呼声颇高,从资历、分管权限等看一度是最有机会的候选人。但2014年1月,中行行长完成换届,原分管风控部门、52岁的陈四清成为中行行长。

此后,更传出王永利遭中纪委调查的消息,根据财新网的报道,王永利与行长一职失之交臂,多位知情人士透露,主要是个人原因。导火索就在于王永利遭"情人"举报,指他背叛感情,有多个女友,违反党纪。

据说,事发后,王永利的妻子曾到总行为之求情,称"永利最近晚上都睡不了觉,压力很大。"她是王永利的老师之女。而中纪委随即对王永利进行了数月的调查,但未查出他有经济问题。

据北京业界传闻,王永利曾与退休常委李长春的女儿李彤交往,"其中一个女友(的父亲)太有背景,不知他的去职是否与此有关,看来与高级别领导人的女儿恋爱,也是有风险的"。

公开资料,李彤是1970年11月生,东北财经大学对外经济系本科毕业,中国社科院研究生院工业经济专业硕士,清华大学经济管理学院工商管理硕士。

她曾任深圳市大通实业投资有限公司业务主管,中国银行河南省分行、深圳市分行、悉尼分行信贷客户经理、处长,中银国际控股有限公司总裁助理、副执行总裁,四川长虹电器股份有限公司独立董事等职,现任中银国际控股有限公司执行总裁。

2004年中共中央印发《中国共产党纪律处分条例》,该件对中共党员婚外情有明文处分条例。第一百五十条规定:与他人通奸,造成不良影响的,给予警告或者严重警告处分;情节较重的,给予撤销党内职务或者留党察看处分;情节严重的,给予开除党籍处分。

财新网的评论也说,私人生活领域的"道德问题",是否值得作为一个商业机构选拔领袖的标准?如果业务强且能秉承廉洁自律,这岂不是更具外部性的德行?中国国的高层金融人才紧缺,能够做到廉洁、不贪腐的金融人才,是否更加弥足珍贵?

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