关于那套房子的疑点:两千多万的房子,每年租金收入七八百万,这是什么概念?
这租售比简直高到逆天。。。。。
一年能租七八百万的是什么房子?这房子也牛逼过分了吧。。。。。
下面公诉人宣读王立军2012年11月15日、2013年1月9日的证言节录:
2008年夏天,尼尔对我说德某某和他一起帮着谷开来打理法国的事情,还说薄熙来对他也很信任。这是第一次听说到关于薄家在法国的房产的情况。
2009年下半年或者2010年上半年,在重庆3号搂,谷开来非常生气,指着德某某说德叔帮我打理房产一年的租金好几百万,不仅不给我,还向我要钱。"后来我问德某某怎么回事,德某某说海外房产的日常支出非常大,租金等收入基本上都用于房产的支出了,同时自己为帮着管理房产也做出了很多的付出。
谷开来因为瓜瓜找了一个女朋友,为这事谷开来非常生气,薄熙来安抚她时,谷开来让薄熙来把薄瓜瓜叫来训斥,薄熙来让我给薄瓜瓜打电话:过了一周,薄瓜瓜回来,谷开来训斥他,让把德某某、尼尔帮着打理的国外资产接过来自己打理,谷开来让我劝劝他,我听薄瓜瓜曾说起过"德某某、尼尔出的那些事情也不是我弄的,跟自己没有关系"等类似的话,后来我单独问过薄瓜瓜怎么回事,薄瓜瓜说"就是房产的事情,原来德叔弄得不好,后来尼尔管的挺好,现在又要转给徐明,反正挺乱的,我就不爱管"。后来谷开来跟我说"尼尔每年收的房租就有七、八百万,一分钱也没给我,现在还跟我要钱。德叔也不行了,人也不如以前好了。"
之后第四次我听说这事是在薄瓜瓜走后,薄熙来让我劝劝谷开来,他跟我说"还是那些事,都是非常非常好的朋友,好得不得了,怎么变化这么快,一夜之间就变成这样,我就不理解,开来以前说尼尔和德叔如何如何好,现在又说他们如何如何坏,我也给他们解决了很多问题,怎么能这样?"
2011年7月到9月,薄谷开来和尼尔吵架。薄熙来对我说过:"律师"(指薄谷开来)身体不好,让尼尔、德叔管理海外资产,收益"律师"都没有要过,现在还发生这么多矛盾。
另外还有个疑点,就是是这个房子的操作方式,是先成立公司然后买下,但这个公司名义上的股东也不是薄熙来夫妇,而是徐明的女朋友,这下问题就来了,为什么要采用这种复杂的方式来操作?直接让徐明女朋友代买不就得了么,难道就真为了避那点税?你听说过索贿还要避税的么?
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性价比这么高的房子估计也就中央委员买得到了
维护费用很高吧
房子可能是那种半带家庭旅馆性质的
中央委员还用得着买吗?
俺是没想到索个贿居然还这么麻烦,又成立公司又代持股份的,最后从法律上来说,这套房子还是徐明的,脱裤子放屁未遂,还成了起诉证据,这简直太扯了。。。。。
国外房产市场不清楚,但租售比比较高应该是对的。能不能高到这个程度,希望行内人出来说说
3年回本?
或者也有可能是有一大堆房子,七八百万是总的租金收入,但是已经约好只起诉一套了,结果立军不幸说漏嘴了
三年回本啊,任何合法的投资项目,三年回本绝对算逆天了,何况这还是几乎没有风险的的房屋出租收益。。。。。
要是国外真有上亿资产由尼尔管理,那是差不多
俺就觉得很可能是一大堆房子,价值数亿元,这样才和七八百万元的年租金相符合,而且也和薄督的身份相符合。。。。。
不然为这个两千多万人民币的房子,尼尔直接勒索一百多万英镑,按照电影里勒索界的潜规则,似乎多了
而且你看这话啊,"每年收的房租就有七八百万",按照汉语的一般路数,潜台词就是"还有其他收入(可能比七八百万多很多)
也在看哪年买的哪年收的租子,俺家老宅现在一年的租金秒它的造价,不过那房子是40年前盖的。
买过来第三年就回本的就又是另一回事了
有一种可能性就是:其他的资产可能是真的找不到证据来证明了,只有徐明出资的这一套房子,因为徐明被捕供出来,才算是有了人证。。。。。
而且尼尔因此送了命,送命原因归根结底就是这套房子,以谷开来的资产来说,这套房子本来就是别人送的,为了这套房子杀人,还是有点说不过去,但如果其中牵涉数亿资产,逻辑上就要自洽一些。。。。。
按谷开来的说法,自己没开口,徐明主动就提出掏两三百万美元来买房子。
那尼尔来勒索,很简单啊,直接跟徐明讲一下,徐明再掏个一两百万英镑为主子分忧简直就是毛毛雨啊,何必要王妃亲手杀人?
或者也有可能涉及到其他人,徐明是一介商人,抓了也就抓了
这种可能性也很大,还有可能是牵涉到薄熙来和纪委的谈判,认罪条件就是其他资产就留给薄瓜瓜,拿一套房子来起诉,反正够定罪就行。。。。。
国际上的租售比。。。。。
国际上一般认为,一个区域 房产运行状况良好的租售比应该在 1∶300 至 1∶200 之间。
三年回本绝对不可能,这个地方应该是个破绽,暴露了尼尔手中管理的谷开来资产很可能高达数亿元。。。。。
01年的房产,法国房价按中国房价涨幅打个折,现在也值1500万美元吧。
法国房价不可能这么大涨幅。。。。。
你说如果为了那个几百万的房子有必要给人灭口??那个家伙也是富有的好不好
你是政治局委员夫人,你有1500万美元,有人勒索你140万英镑否则宰你儿子,你就亲手杀人??????????????????
这种案子,真要查就从税收入手,一查一个准。
前商务部长直辖市一把手差点一条腿进常委的角色身价2000万这是侮辱人家好伐,现在村长都不止这个数了
谷开来是律师,避税手段肯定门清
自己租,洗钱
其实英国人到底怎么死的也没说清楚 ,今天又说1400万英镑勒索
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